南方財經全媒體記者丁莉 廣州報道

連續舉辦了三年的正佳大唐千燈會正在緊鑼密鼓籌備當中。屆時，來自盛唐的雜技、行軍舞、抖杠、異域舞蹈將穿越千年時空，被呈遞到當下。

歲末年初已成為撬動消費的關鍵節點，其中商圈經濟被格外寄予提振消費的厚望。

1月15日，廣東省第十四屆人民代表大會第三次會議開幕，2025年省政府工作報告指出，2024年廣東旅游總收入破萬億元；2025年，廣東社會消費品零售總額增長目標為5%左右。踩中旅游與消費量大關鍵詞的商圈因而備受關注，2024年僅廣州一市，新增商業面積便接近60萬平方米。

在線上消費擠壓及大眾普遍反映消費降級的背景下，存量商圈的活力密碼是什么？增量商圈如何錯位發展？夜間經濟、低空經濟等怎樣融入商圈？

廣東省政協委員、廣州市正佳科技服務集團有限公司董事長謝萌在接受南方財經全媒體記者專訪時表示，注重場景和業態創新的商圈仍能保持強勁的吸引力，特別是存量商圈改造中，應以公共空間反向牽引私人業主加入更新行列，帶動區域性、整體性的商圈復興。隨著業態創新，商圈也由此具備了更豐富的概念，成為集科普、演藝、購物等于一身的多功能綜合體，延伸出一條更加龐大的產業鏈。

場景更新是商圈活力密碼

南方財經：在線下商圈市場規模日益受到線上消費擠壓的背景下，你感受到線下消費活力怎么樣？

謝萌：我覺得商圈消費活力還是趨穩的，特別是天河CBD在去年底發布的《2024福布斯中國中央商務區消費競爭力評選榜單》中仍然排進了全國前三。盡管存在消費下行的壓力，但注重場景和業態創新的商圈仍然能夠保持強勁的吸引力。

南方財經：如何處理好存量和增量商圈之間的關系？

謝萌：存量商圈有深厚的底蘊，沉淀時間久，比如廣州的天河路商圈，自天河城成立以來，已經有超過20年的歷史，北京路商圈則更久。它們都有深厚的用戶基礎，重點在于繼續保持創新的能力和活力，不斷進行業態升級和場景更新，這又能衍生出更多產業鏈條。

比如前段時間天河路商圈天環廣場的大雪人就很出圈，這個場景為它增加了約30%的人流量，其他各大購物中心也都推出了各種IP活動。我們正佳廣場2005年正式開業，在過去20年里一直沒有停止創新。比如我們把海洋館融入進來，使商圈具有了科普教育的附加值，這對于家庭類客群有很大的吸引力。

同時，大量新的購物中心還在增加，可能會在近2到3年集中面世。它們能夠拉動新的流量、創造新的價值，為城市居民提供更豐富、多元的產品。

但新建的購物中心需要更科學的規劃，同已有商圈錯位發展。比如，傳統購物中心更多集中在家庭客群，而東山口等區域則瞄準年輕人、時尚人群，在城市中引領了新的潮流風向標，實現了互補和整體化的發展。

南方財經：目前很多存量商圈改造并沒有達到理想效果，你覺得主要是什么原因？

謝萌：很多舊商圈更新實踐中，常常只聚焦于商圈內舊建筑的保護、更新，沒有利用好商圈周邊有潛力的空間。

因此，建議針對舊商圈周邊可控的公共空間開展更新，反向牽引私人業主、企業加入更新行列，帶動區域性、整體性的商圈復興。比如，可以在舊商圈的邊界進行改造，把步行空間發展成活動空間，設置街邊集市，舉行戶外時裝節、美食節等等；對舊商圈周邊的交通節點進行開拓，打造為商圈的內庭院、休息區或新的廣場式游覽區，協助周邊活動的舉辦，使之兼具文娛樞紐的功能。

南方財經：但這種改造會涉及豐富且廣泛的主體，各方如何實現高效聯動？

謝萌：天河路商圈是通過成立天河路商會實現協調的。這是一個三級聯動機制，覆蓋了從市區到街道再到商會的各級部門和機構，實現了從政府到商家載體的順暢溝通。商會每個月都會召集相關部門以及商業載體、品牌方等參加會議，共同確立目標和行動方案，根據消費需求變化及時進行科學、全面的布局。

商圈可開發低空旅游項目

南方財經：你今年也特別關注夜間經濟話題，正佳自身感受到夜間經濟帶來了怎樣的消費增量和活力？正佳在夜間經濟方面做了哪些探索？

謝萌：在氣候條件上，我們廣東地區發展夜間經濟是得天獨厚的。夜經濟應該作為日間消費的延伸和補充。從數據上看，去年國慶假期，全省20個夜間文化和旅游消費集聚區共接待游客1709.4萬人次，同比增長17.2%。這說明我們的夜間經濟對于外地游客也具有不錯的吸引力。

正佳近年來很關注夜間劇場的發展。目前，廣州在夜間的戲劇、歌劇、話劇等場所還比較分散，沒形成集聚效應，產品供給仍有不足。所以我們從2016年就建設了正佳大劇院，跟開心麻花以及各類小型工作室合作，推出不同劇目。這也會帶動燈光、布景、舞美、劇本創作等的繁榮，形成新的產業鏈條。

南方財經：目前廣東的夜間經濟還有哪些不足？如何改進？

謝萌：我們的夜間經濟從業人員仍然缺乏規范化，而且夜間經濟品牌發展不均衡、缺乏文化內涵，業態結構不夠豐富。

政府可以聯合職業院校、培訓機構，對夜間經濟從業人員提供業務培訓，增強這部分人員的專業性，提升夜間經濟的質量。夜間消費場景和產品也需要豐富，促進不同產業間跨界融合，把VR、AR、大數據等融入進去，形成新的消費增長點。廣州市天河區也可以結合文商旅教體融合的地域特色，發展“文旅+演藝”。

此外，相關的獎勵補貼標準也需要改善和跟進，建議設立廣東省夜間經濟專項基金，用于夜間經濟區域的改造升級、重點項目的補貼獎勵。深圳市南山區就是一個不錯的案例，當地目前對轄區內開展特色夜間活動的商業企業或商業綜合體，按實際投入額的50%予以補貼，單個主體每年最高資助金額可達50萬元。

南方財經：低空經濟等新技術對于豐富夜間商圈消費業態有什么作用？

謝萌：可以利用低空經濟創新夜間消費場景，比如利用無人機進行空中廣告投放、夜間物流配送等；結合夜間經濟的特點，開發低空旅游項目，如夜間飛行觀光、空中夜市等，為消費者提供獨特的夜間體驗。

不過低空經濟目前在商圈還屬于探索的初級階段。其實技術上已經不是問題，但在這種人群密集的地方推廣低空經濟，需要大量的基礎配套設施和服務，飛行過程中的安全保障、管理調度等仍然需要進一步探索。成本高昂也制約了其推廣，市場教育也還需要一定時間。此外還需要建立跨部門溝通協商管理機制。

當然，必須肯定的是這些業態值得鼓勵和孵化，廣州有創新的土壤，一定要用充足的包容和耐心，讓這件事的種子慢慢生根發芽。